VENTE : appartement T3 (72 m²) à ROYAN

DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR

À vendre : notre agence Guy Hoquet ROYAN est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces orienté sud-est de 64,89 m² situé au coeur du centre-ville de ROYAN (17200).

Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 80 avec ascenseur. Un gardien est présent. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode. Il s'organise comme suit : une entrée, un séjour de 25 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée et deux chambres. Il propose également une salle de bains et des toilettes. Un chauffage individuel est installé dans l'appartement. Cet appartement est en très bon état général.

Pour une solution de rangement supplémentaire, il possède une cave. Idéal pour avoir un peu d'air frais ou prendre le soleil, l'appartement bénéficie d'un balcon.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Cet appartement se trouve à 350 mètres des commerces du centre-ville et 500 mètres de la plage de la Grande Conche. Un arrêt de bus se situe à six minutes du bien.

La classe énergie de cet appartement est notée E (325 kWh/m²/an) et la classe climat, B (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 300 € et 1 800 € en 2021.

Il est proposé à l'achat pour 295 000 €. La copropriété comporte 31 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 2351 € de charges annuelles pour ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

À 200 M DE LA PLAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE

En vente, Guy Hoquet ROYAN vous propose cet appartement de 3 pièces orienté sud-ouest de 66,62 m² à ROYAN (17200).
Il comprend une entrée, un séjour de 23 m², deux chambres de 10 m² et 14 m² et une cuisine indépendante aménagée. Il offre aussi une salle de bains et des toilettes. Il possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.

Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse de 15 m². Une cave de 5,33 m² est associée à cet appartement.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70 de quatre étages avec ascenseur. Il est en bon état général. Cet appartement est à vendre avec une place de parking. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.

L'appartement se trouve à 200 mètres de la plage de Foncillon et moins de 500 mètres des commerces du centre-ville et du port de plaisance. Un arrêt de bus se situe à une minute du bien.

Son prix de vente est de 294 000 €. La copropriété s'organise en 16 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 950 € pour les charges pour ce lot.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (402 kWh/m²/an) et C (de l'ordre de 13 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 610 € et 2 210 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 4 pièces orienté sud-ouest de 75,29 m² en vente à ROYAN (17200).

Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble des années 50, situé face à la plage de la Grande Conche. Il est composé d'une entrée, d'un beau séjour de 28 m², d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de deux chambres (plus une troisième d'appoint), d'une salle d'eau et de toilettes. Le chauffage est individuel. Cet appartement est en très bon état général.

De l'espace en plus est apporté par une loggia fermée de 14 m² et d'un balcon de 7 m² (côté mer).

L'appartement est situé à moins de 50 mètres de la plage et 200 mètres des commerces du centre-ville. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement et la gare multimodale à 600 mètres.

Cet appartement est classé F tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, respectivement de 324 kWh/m²/an et de 71 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 580 € et 2 170 €.

Son prix de vente est de 318 000 €. La copropriété est formée de 3 lots et n'a pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement.
Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

BORD DE MER - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC LOGGIAS

À vendre : dans le quartier de Foncillon à ROYAN (17200), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 74,97 m², bénéficiant d'une belle vue dégagée côté mer.

Cet appartement, avec une exposition sud-ouest, se situe au 3e étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages avec ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Son intérieur propose une entrée, un séjour de 30 m², une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des wc .Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Une cave de 6 m² lui offre des rangements complémentaires. L'appartement est complété par deux loggias.

Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking.

L'appartement se trouve à 200 mètres de la plage de Foncillon et moins de 500 mètres des commerces du centre-ville et du port de plaisance. Un arrêt de bus se situe à une minute du bien.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 315 000 €. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 16 lots, avec 1 384 € de charges annuelles pour ce lot.

La classe énergétique de cet appartement est notée E (328 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 500 € et 2 060 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.